La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control técnico al que deben someterse periódicamente los edificios de la mayoría de ciudades españolas. Su objetivo es comprobar el estado de conservación de los edificios y garantizar su seguridad constructiva.
La ITE es obligatoria para todos los edificios de viviendas de más de 40 años, así como para aquellos que hayan sido objeto de una rehabilitación importante. La periodicidad de la ITE varía según la comunidad autónoma, pero suele ser cada 10 años.
La ITE tiene registrarse en los Ayuntamientos y realizarse por un técnico competente, arquitectos o arquitectos técnicos, que deben inspeccionar el edificio tanto por dentro como por fuera. El técnico debe comprobar el estado de las cimentaciones, la estructura, las fachadas, las cubiertas y las instalaciones del edificio.
En caso de que la ITE detecte deficiencias en el estado de conservación del edificio, el técnico deberá emitir un informe desfavorable con las medidas necesarias para subsanarlas. Los propietarios del edificio tendrán un plazo determinado para ejecutar las obras necesarias, este plazo se especifica normalmente al recibir del Ayuntamiento la Orden de Ejecución.
La ITE es una herramienta importante para garantizar la seguridad de los edificios y evitar posibles accidentes. Además, la ITE puede contribuir a mejorar la eficiencia energética de los edificios y a revalorizar su precio.
Algunas de las ventajas de la ITE:
- Mejora la seguridad de los edificios: La ITE permite detectar y corregir deficiencias en el estado de conservación de los edificios que pueden suponer un riesgo para la seguridad de sus ocupantes.
- Contribuye a la eficiencia energética: La ITE puede identificar medidas para mejorar la eficiencia energética de los edificios, lo que puede suponer un ahorro económico para los propietarios y una reducción de las emisiones de CO2.
- Revaloriza el precio de los edificios: Los edificios que han pasado la ITE tienen un mayor valor en el mercado inmobiliario.
ARQUICOM Realiza por medio de sus Arquitectos Colegiados Inspecciones Técnicas de Edificios garantizando la total imparcialidad del informe.
